Личное имущество. Женские тайны и секреты
Управление личным имуществом    

Цветы-7

Рекомендуем:

Дополнительные способы получения и увеличения личных доходов.

Как увеличить доход

 
 

Личное имущество как основа финансовой безопасности семьи

     
 
Абзац

Что имеется в виду под управлением личным имуществом, и вообще, стоит ли женщинам заниматься такими вопросами, как финансовая безопасность семьи? Сначала ответим на второй вопрос - да, стоит! Даже если у вас имеется мужчина (например, муж), который сам занимается этими вопросами, ваше посильное и ненавязчивое участие не только не помешает, но и пойдет на пользу делу.

Имущество в данном случае - это совокупность так называемых движимых (денежные средства, ценные бумаги, транспортные средства) и недвижимых (земельные участки, производственные и жилые здания или помещения) материальных ценностей, принадлежащих вам и вашей семье на праве собственности. В свое время оно было вами приобретено (и это хорошо!), а теперь от вас требуется выполнение по отношению к этому имуществу следующих задач: имущество нужно как-то сохранять, нужно как-то его использовать с толком для вас и вашей семьи, а также желательно это имущество каким-то образом приумножать.

Вот эти три задачи мы и понимаем под управлением имуществом. Причем, всем нам желательно, чтобы имело место не просто управление, а управление надежное и эффективное, не правда ли? О том, что можно сделать в этой части, мы сейчас с вами и поговорим.

 
Управление личным имуществом
 
 

 
 

Управление и распоряжение личным имуществом. Основы

     
 
Абзац

Какие виды имущества могут находиться в собственности.

В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Законодательство подразделяет имущество на две категории:

- недвижимое (являющееся таковым по своей природе, либо в силу закона), например, земельные участки, предприятия, здания, сооружения, квартиры, дачи, воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и др.

- движимое (имущество, не относящееся к недвижимому), например, автомобили, животные, деньги, ценные бумаги и пр.

Какие виды собственности предусмотрены законодательством.

1. Личная собственность, или просто собственность - имущество находится в собственности одного человека.

2. Совместная собственность - имущество находится в общей собственности двух или более лиц без определения долей каждого из этих лиц.

3. Долевая собственность - имущество находится в собственности двух или более лиц с определением доли каждого из собственников.

4. Интеллектуальная собственность - права граждан на результаты интеллектуальной деятельности.

Какие действия собственник может осуществлять в отношении своего имущества.

Собственнику принадлежат права владения, пользования, управления и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые сделки и иные действия, не противоречащие закону: купля-продажа, мена, дарение, аренда, сдача в наем, передача в безвозмездное пользование или на хранение, страхование, передача в доверительное управление, залог и некоторые другие.


 


Юридическая консультация онлайн
 
Личное имущество-1
 
 

Самостоятельное управление личным имуществом. Действум сами

     
 
Абзац

Если имущества немного, то с управлением вполне может справиться и сам собственник, конечно, с учетом всех требований и возможностей, предоставляемых законом. А вот разобраться в хитросплетениях многочисленных законодательных и нормативных актов бывает, порой, весьма непросто. Да ведь и корректируются они достаточно часто, попробуй, уследи за всем!

Поэтому даже при относительно небольшом количестве имущества крайне желательны своевременные юридические консультации - подробнее об этом см. на страничке Семейный юрист и адвокат. А в случае, если перечень и объем имущества достаточно велик, то такие консультации просто необходимы.

Но и в том, и в другом случае надежное и эффективное личное управление имуществом предполагает составление хорошего биснес-плана, пусть даже и в несколько упрощенной форме, которая будет достаточной для вашего конкретного случая. Как и обычно, обозначаем в этом бизнес-плане цели, просчитываем варианты и выбираем из их числа наиболее эффективные, намечаем последовательность и сроки наших действий, планируем меры по обеспечению безопасности.

Понятно, что все это делается не в уме, а на бумаге (или на компьютере). Далее - действуем по плану и периодически уточняем его в соответствии с теми коррективами, которые вносит жизнь.


Доверительное управление личным имуществом. Доверяем профессионалам

Абзац

Если кто-то еще не очень хорошо знаком с этой формой управления, напомним, что доверительное управление имуществом - это передача собственником (учредителем доверительного управления) своего имущества или его части в управление специалистам (доверительным управляющим), в роли которых могут выступать как юридические, так и физические лица. Передача имущества производится на основании двустороннего договора, в которам оговариваются все условия: на какой срок передается имущество, с какой целью, на каких условиях (в том числе размеры вознаграждения управляющему), и пр. При этом нужно понимать, что управляющему передается только имущество, но не права собственности на него.

Безусловно, такой способ управления имуществом в целом ряде случаев может оказаться более предпочтительным, чем самостоятельное управление. Главных аргументов здесь два: во-первых, управляющий является, как правило, хорошим специалистом в области управления, поэтому при прочих равных условиях может обеспечить более высокие надежность и эффективность управления. Во-вторых, у вас высвобождается масса времени, которым вы сможете распорядиться по собственному усмотрению.

Какое имущество можно передавать в доверительное управление? Ответим кратко - практически любое, как недвижимое, так и движимое, в зависимости от вашего желания и конкретной необходимости. А какие формы и способы доверительного управления можно использовать? По состоянию на сегодняшний день вы можете выбирать из следующих основных вариантов:

а) Российский или зарубежный управляющий, в зависимости от ваших намерений.

б) Управляющая компания (юридическое лицо, может управлять всеми видами имущества) или человек, которому вы доверяете (физическое лицо, перечень видов имущества ограничен законом).

в) Банковское доверительное управление недвижимым и движимым имуществом.

г) Доверительное управление, осуществляемое специализированными компаниями (недвижимое и движимое имущество), в том числе паевые инвестиционные фонды (подробнее об этом на страничке Инвестиции в ПИФ. Что нужно знать начинающим инвесторам).

д) Доверительное управление денежными средствами на рынке Форекс.

Есть, из чего выбрать. При этом желательно еще и не ошибиться с выбором доверительного управляющего, ибо именно от него в данном случае зависят надежность и эффективность управления вашим имуществом, а, следовательно, и то, на какие доходы вы сможете рассчитывать при таком способе управления. Подробнее об этом - см. на страничке Семейный бюджет и домашние финансы.

 

Тесты для всех:

Тест про выбор профессии
 
Личное имущество-2

Рекомендуем:

Получение дополнительных доходов путем инвестиций в паевые фонды.

Инвестиции в ПИФ

 


Риски и доходность при управлении имуществом. Проявляем благоразумие

Абзац

Два этих базовых понятия между собой неразрывно связаны. За все в жизни приходится платить, и управление имуществом не является исключением. Если мы делаем ставку на потенциально высокую доходность, значит "платим" за это повышением реального риска понести убытки. Соответственно, снижая возможные риски, мы сожалеем о недополученных доходах.

Как здесь быть? Однозначных ответов, конечно, без анализа конкретной ситуации дать невозможно. Тем не менее, если мы будем стараться соблюдать некие универсальные правила, результат может быть достаточно благоприятным. Напомним, о чем идет речь:

1. Управляем имуществом в строгом соответствии с разработанным планом.

2. В определенных случаях привлекаем специалистов в области управления, в области юриспруденции, а при необходимости и внешних управляющих.

3. Диверсифицируем структуру имущества, распределяя активы по различным видам движимого и недвижимого имущества (не забываем о притче про яйца в одной корзине).

4. Не превышаем разумных пределов рисков при управлении каждым из имеющихся видов имущества.

Желаем успехов!

Тайны и секреты  

Zhenskie-Sekrety.Ru © 2010...2017 М. Мамонтов. Незаконное использование запрещается. Все права защищены
Федеральным законом РФ "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть четвертая)" от 18.12.2006 № 230-ФЗ.